房地產行業一直是熱門行業，本篇專門就房地產、家居/室內設計/裝潢、物流管理/商業中心和建筑/建材/工程，這四個行業的人才需求、招聘情況加以分析，讓我們看看細分下的房地產行業招聘究竟如何。根據前程無憂（www.51job.com）無憂指數的統計數據顯示，2018年一季度全國房地產行業（房地產、家居/室內設計/裝潢、物流管理/商業中心和建筑/建材/工程）的網上發布職位數約80萬，同比上漲了27%，房地產行業的發展值得期待。

房地產：行業增速放緩，廣州招聘需求高漲

近日，國家統計局公布了一季度主要經濟數據，中國國內生產總值（GDP）增速為6.8%，符合市場預期，而房地產方面，一季度房地產開發投資增勢強勁，增速創3年新高，高于去年全年增速3.4個百分點。連續地調控與增速放緩并未影響到房地產市場招聘的火熱。根據前程無憂（www.51job.com）無憂指數的統計數據顯示，2018年第一季度，全國房地產行業的網上發布職位數接近40萬個，同比漲幅達30.1%。

從城市的角度來看，熱招城市排名較去年同期有了不小的變化，廣州上升5位列位第二，成都作為準一線城市超越深圳來到第三位，南京北京排名均有所滑落。（見表1）

表1：2018年第一季度房地產行業熱招城市top10


數據來源：51job


　　廣州人才需求的漲幅與政策扶持的導向不無關系，根據最新的《關于加強土地管理的實施意見》規定：優先保障民生、公共基礎設施和公益事業用地；加強土地資源市場化配置，擴大土地有償使用和公開出讓范圍；鼓勵開發利用地下空間及存量低效建設用地再利用；支持社會資金以土地有償使用方式投資建設基礎服務設施、社會公益事業。

　　同時，為落實房地產調控，廣州將在商品住宅出讓中除競配保障性住宅和拆遷安置房外，增加“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、競自持比例、現房銷售等調控措施，并取消“限地價”的最高限價控制在土地出讓起始價格的145%以內的規定。

家居/室內設計/裝潢：行業發展穩定，高薪門檻不高

隨著居民生活質量的提高以及大量剛性需求的存在，買房、裝修仍然是大部分居民家庭支出預算中的重要組成部分，隨著人們收入的增加和社會地位的提高，對住房面積及家庭裝飾的需求也會逐步提高。

據前瞻產業研究院《中國家裝行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，我國建筑裝飾業2016年實現總產值3.66萬億元，增長幅度為7.65%，家裝市場 2016 年實現總產值1.78 萬億元，同比增長7.23%。從市場增速變化的角度，家裝市場發展階段已經從成長期逐步走向成熟期，增速逐漸趨于穩定。

家裝市場的成熟在招聘熱度上直接有所體現，根據前程無憂（www.51job.com）無憂指數的統計數據顯示，2018年第一季度，在全國家居/室內設計/裝潢行業發布職位近10萬個，同比增長7.3%。

從薪酬的角度看，月薪3000—5999元的職位占到了48%，月薪過萬的職位占到13%，而就月薪過萬的職位來說，主要以設計師為主。

在前程無憂（www.51job.com）的職位搜索器中以“家居/室內設計/裝潢＋月薪一萬以上”為關鍵詞進行搜索，可以看到各類設計師是這個行業月薪過萬的主要人群。而相對于高薪，入行的門檻也并不太高，一般設計師的任職要求為：大專以上學歷2－3年工作經驗。相對其它行業的高薪職位，門檻稍低也能成為吸引求職者的一大優勢�！�

物流管理/商業中心：安防智能化保安吃香，人才需求迅猛增長

根據前程無憂統計數據顯示，2018年第一季度物業管理/商業中心行業網上發布職位數超過7.6萬個，比去年同期上漲了近30%左右。從各城市的招聘情況來看，網上發布職位數排名前五位的城市分別是：上海市、廣州市、深圳市、北京市、武漢市。從招聘公司的性質看，以民企為多，占了行業招聘總量的62%左右。

無憂指數的數據顯示，物業管理/商業中心行業的主力薪資段在3000—5999元，占了56%；月薪過萬的職位占比在11.4%。（見圖1）

圖1：2018年一季度物流管理/商業中心行業各薪資段網上發布職位數占比


數據來源：51job


物業安保崗位供需矛盾逐年拉大 崗位技術含量提高

近日，從湖北某現場招聘會上傳來信息：現在不少高端小區、寫字樓對保安的要求越來越高，不但要年輕，學歷甚至外語水平也納入考核，而來應聘保安的依然以中年人為主，結構性的供需矛盾逐年拉大。

業內人士表示，隨著安防工作智能化的深入，一些傳統保安職責有可能會被監控探頭取代，而如今，一名合格的安保人員不再做傳統守大門的工作，而是要求具備社會安全防控能力，對其綜合素質必然要求越來越高，未來安保崗位將成為一個技術含量很高的崗位。

某家保安公司招聘負責人表示，目前該公司在安保崗位上的缺口約200人。以前對安保崗位要求初中學歷以上即可，但現在我們會根據不同項目的不同需求提供不同的專業性人才。例如領事館的安保人員必須具備基本的英語溝通能力，要求大學英語三級水平或者通過英語考試還會進行英語能力測試，高檔商超物業需要形象較好、五官端正的小伙子。以前傳統看門守夜類的安保需求量越來越少。

商業中心大量涌現，人才需求日益迫切

2014年，上海市政府官方提出2020年之前將規劃建設14個市級商業中心。每個商業中心總建筑面積不低于50萬平方米，具體為南京東路、南京西路、四川北路、豫園商城、徐家匯、（真北）中環、淮海中路、小陸家嘴—張楊路、五角場、中山公園、國際旅游度假區、虹橋商務區、大寧（遠期）、真如（遠期）。規劃期限分為三個階段：近期2013—2015年；中期為2016—2020年；遠景為2020年以后。規劃至2020年全市商業網點建筑總量宜控制在7500萬—8000萬平方米。

對于商業中心的規劃與發展不僅僅是上海獨有的，從南到北，從西到東，全國各個城市都有相關舉措和實施。近日，2018年廈門市商務工作會議順利召開，廈門市商務局局長陳李升在會議上做報告，透露廈門商務工作發展方向：到2030年廈門規劃有20多個商業中心 13處城市綜合體。面對大量的商業中心規劃，人才需求迫在眉睫。

打開前程無憂搜索器，選定“商業中心”為關鍵字進行職位搜索，從搜索結果中可以發現企業最熱招聘的是商務運營人員、銷售人員，同時財務人員、HR行政人員也有一定量的需求。

建筑/建材/工程行業規模變大促使行業人才需求加大

根據前程無憂統計數據顯示，建筑/建材/工程行業職位需求數量不容小看，2018年第一季度建筑/建材/工程行業網上發布職位數近24萬個，比去年同期上漲了近30%左右。從各城市的招聘情況來看，網上發布職位數排名前五位的城市分別是：上海市、廣州市、深圳市、成都市、北京市。打開前程無憂網上職位搜索頁面，搜索建筑/建材/工程行業的企業招聘情況，可以看到近八成是民營企業在招聘，而外資（包括合資和獨資）僅占7.9%左右。

中投顧問產業研究中心對2018年—2022年中國建筑業總產值預測數據顯示，2018年中國建筑業總產值將達到21.72萬億元，未來五年（2018年—2022年）年均復合增長率約為6.13%，2022年中國建筑業總產值將達到27.56萬億元。

隨著行業規模不斷擴張，人才需求也在日益增長。據前程無憂數據統計，2018年一季度行業招聘中，建筑/建材/工程行業位列第六，相比去年同期上升了3位。具體熱門行業排行榜如下表所示。

表2：2018年一季度VS.2017年一季度熱門行業TOP10


數據來源：51job


超六成房產人想跳槽，裸辭意愿度高

根據前程無憂“2018年第一季度求職者跳槽意愿度調查”的結果顯示，超六成房地產人表示最近會考慮跳槽，但是大家對于跳槽時的期望漲薪顯理性對待，30%的房地產受訪者漲薪期望在30%～50%之間，19%的受訪者表示漲薪30%以內就能接受，有18.5%的受訪者表示薪資持平也愿意，堅持薪資翻備僅占3.1%。

跳槽時，是選騎驢找馬還是裸辭呢？此次跳槽意愿度調查顯示，超過五成房地產從業者選擇裸辭，同時我們還可以發現房地產細分行業中，人們對于裸辭的意愿度也有明顯的差異。下圖為四類房地產行業人的裸辭意愿度比較。

圖2：四類房地產行業從業者裸辭意愿度比較


數據來源：51job


由圖2可見，家居/室內設計/裝潢行業的從業人員裸辭意愿度最高，而建筑/建材/工程行業的人員裸辭意愿度最低。據前程無憂論壇的調查，“面試不能請假”和“對企業有良心”成為個人選擇裸辭的主要原因，但裸辭還是有一定風險的。為此前程無憂專家提醒個人在裸辭前要做好以下四方面的準備：

1．確定自己選擇“裸辭”不是一時沖動、頭腦發熱。若是因受不了團隊的工作氛圍就毅然選擇“祼辭”，呈一時之快，那就是最要不得的辭職理由。因為你不管走到哪里都要學會與同事、老板相處，要學會適應團隊。

2．“裸辭”前，要與家人充分溝通，取得家人的信任與理解，不要讓你的“裸辭”成為整個家庭的重擔。請在“裸辭”前預留一定的準備金，避免在失去工作后的一段時間里或是更長的時間里無以為繼。

3．“裸辭”將會給職業生涯造成一定時間的空白期，為了減少企業在招聘時的顧慮，請充分利用好這段空白期。比如提高職業技能水準，調整個人的身心狀態以便隨時都能夠馬上投入到新的工作中等。

4．所有“裸辭”的人都要有一個心理準備：工作也許并不像事先想象中的那么好找。（完）